Når man skal igangsætte et byggeprojekt, kan det være en god idé at vide hvilken form for entreprise man skal vælge. Det skal man, da man ønsker at byggeprojektet skal forløbe så effektivt og gnidningsfrit som muligt. De to mest populære entrepriseformer som man kender er en Totalentreprise og en Hovedentreprise, men hvad er forskellen egentlig på de to? Det vil vi komme nærmere ind på i dette blogindlæg.
Indholdsfortegnelse
Hvad er en totalentreprise?
En totalentreprise betyder, at én hovedentreprenør har ansvaret for hele byggeprojektet, fra start til slut. Det betyder for dig som kunde, at du kun har én kontaktperson, og én virksomhed der står for projektering og udførelse af arbejdet.
Hvad er en hovedentreprise?
I en hovedentreprise er hovedentreprenøren den primære leder af byggeprojektet, dog i modsætning til totalentreprisen står hovedentreprenøren ikke for projekteringen. Det betyder for dig som kunde, at du skal selv udvælge underentreprenører til de forskellige arbejdsområder som byggeprojektet omfatter. Det kunne være VVS, el eller malerarbejde, som du derfor selv skulle finde.
Der er selvfølgelig fordele og ulemper ved begge former for entreprise.
Fordele ved en totalentreprise
- Én ansvarlig part: Du som kunde slipper for at skulle navigere mellem flere forskellige entreprenører og leverandører. Totalentreprenøren står for al koordination, og kan derfor let kommunikere mellem alle parter og sikre at projektet forløber effektivt.
- Tidsbesparende: Totalentreprenøren står for al planlægning af tid og ressourcer, og sørger for at opgaverne bliver løst i den rigtige rækkefølge.
- Fast pris: Da totalentreprenøren står for hele planlægningen, kan de give en fast pris. Det kan for nogle kunder skabe en form for tryghed, da der ikke kommer uventede udgifter
Ulemper ved en totalentreprise
- Mindre kontrol: Du har som kunde mindre kontrol over de underentreprenører som bliver udvalgt. Det kan derfor være sværere at indføre nogle idéer hvis du har specifikke ønsker til projektet.
- Større afhængighed: Da det er én leverandør der står for hele projektet, kan du som kunde opleve en større risiko ved byggeprojektet hvis entreprenøren ikke lever op til dine forventninger.
Fordele ved en hovedentreprise
- Større kontrol: Du som kunde har større kontrol over hele byggeprojektet, da du frit kan vælge underentreprenører og derfor en indflydelse på pris og kvalitet.
- Fleksibilitet: Hvis du allerede har samarbejde med nogle underentreprenører eller ønsker mere kontrol til dele af byggeprojektet, er hovedentreprenøren fleksibel.
- Prisforhandling: Du udvælger selv underentreprenører til byggeprojektet og har derfor mulighed for at forhandle dig til en pris for hver underentreprenør.
Ulemper ved en hovedentreprise
- Mere ansvar: Du skal selv koordinere mellem de forskellige underentreprenører, det kan føre til udfordringer, da der kan opstå problemer mellem parterne.
- Tidskrævende: Da du selv står for koordinationen mellem parterne, kan selve projektet tage længere tid, end hvis en totalentreprise stod for det.
Hvilken type entreprise skal du gå med?
Hvilken af de to former passer bedst til dit byggeprojekt, kommer an på flere faktorer. Herunder hvor meget kontrol du ønsker under projektet, hvor meget tid du vil bruge, og hvor komplekst det er.
Har du brug for én part som tager sig af det hele samt tilbyder tidsbesparing og en fast pris? Så er en totalentreprise det rette valg for dig.
Har du brug for at tage styringen samt koordinere mellem de forskellige parter? Så er en hovedentreprise det rette valg for dig.
Hvis du kunne tænke dig at læse mere om AV Totalentreprise og hvordan vi kan lede dit byggeprojekt, kan du gøre det her.